リフォームデザイン 給湯器,ユニットバス,洗面化粧台等のリフォーム

給湯器,ユニットバス,洗面化粧台,システムキッチン,トイレ,ガスコンロ等のリフォーム情報とリフォームの基礎知識など。

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家をリフォームしてトイレも下水道化しましたが、工事完了後トイレが異臭がするのです 来てくれて手洗いの配管と床との間のパッキンがされていなかったとの事でした下水道なのに匂いが出るのはおかしくないですか?

床下はベタのコンクリートで下水の配管がされています、匂いが床下には出てもしかたないと言う事なのでしょうか? トイレの水面はちゃんとしているので匂いはもれてこないと思うしなんか釈然としません。

床下の配管から汚水がもれて匂うとかありませんか?


パッキンされてからは、臭いはどうですか?
臭わなければそれが原因じゃないでしょうか
手洗いの排水管と外部に設置してあるマスの種類が間違ったものを選定すると、そうゆう事態が起こり得ます。
具体的に申しますと、今回のケースで手洗いの防臭パッキンを取り付けないつもりだったのなら、外のマスは「トラップマス」という物にしなければなりません。トラップマスは排水をストレートに流すのではなく、排水自体を一時的に配管内に留めておく機能が備わっています。
それによって害虫や臭いをシャットアウトします。
しかし、臭いがしたということは、マスはトラップマスではなかったのではないかと思います。
その場合の措置として、今回防臭パッキンされたのは、しかるべき措置だと思います。

仮に外がトラップマスを使用して、なお且つ器具側で防臭パッキンされると、器具側にもトラップが設けてあるでしょうから、(排水の配管がUの字になったような管)2重トラップと言って、器具トラップとマストラップの間に空気溜まりが出来てしまい、スムーズに排水することが出来なくなります。

築10年ほどの賃貸アパートで、ユニットバスの物件に最近引っ越してきました。
このユニットバスなんですが、換気扇を24時間つけっぱなしにしてるにもかかわらずどうも常にジメジメしてる感じがするのです。

以前は築5年の24時間換気の物件でバストイレ別の物件だったのですが、そちらはそれだけ時間がたてばバスは完全に乾燥していました。

換気扇の効きが弱いのかと思いましたが、ティッシュを近づけてみると張り付くくらいの吸気はしているようです。

これはこういうものだと諦めるしかないのでしょうか。
換気扇を交換したらもっとマシになったりしますか?

宜しくお願い致します


換気をしている際にバスのドアは開けてますか?
締め切ったままでは換気能力が落ちますから、ドアを開けて空気の入り口を作らないと換気扇に向けの流れが出来ませんよ。

残念ながらトラップ自体が無いようですね。

屋外の排水桝でトラップを取っている可能性もありますが

適切な改造工事をしない限り改善はされません。

「水道屋さんにお願いする工事」が必要です。当然工事費が発生します。

ご自身での改造工事は無理とお考え下さい。賃貸ですしね。

設備的な不備と解釈されれば大家さんの負担だと思いますが

しかし、ご説明を読みますと・・・・

うまく交渉しなければ不動産屋さんも対応してくれそうにない感じですね^^;

排水管の中が臭いのは当然で、詰まりではないのに市販の洗浄薬などで

臭いまで取れるはずがない。洗濯機のホースを挿しっぱなしで使用するのも普通!

なのに、洗濯機の中に排水管の臭いが充満するのは設備的な不備!と・・・


交渉しても直してくれない様でしたら

洗濯をしない時はホースを抜いて、排水口には蓋をしておきましょう。

専用の蓋が無い場合でも、何かで塞ぎましょう。

面倒ですが、そうやって使い続けるしかないです。

マンションかアパートを賃貸契約したいのですが、契約後洋式トイレをウォシュレットにする場合、簡単に交換出来るのでしょうか?

大掛かりな工事が必要ですか?


トイレ内にコンセントが有れば、取り付けは自分で可能です。

私はtotoのウォシュレットを買いましたが、付属の工具だけを使い、30分程かかりましたが取り付けできました。

水道管をつないだり、やったことの無い作業でしたが、説明書を見ながらきちんとやれましたよ。

オール電化か、灯油式暖房&給湯かで悩んでいます。

新築でこれから家を建てます。
当初は特に深く考えず、流行りのオール電化で…と考えていましたが、
設計士からは暖房・給湯は灯油がいいと薦められています。

4人家族(幼児2人)で長野県に住んでます
・冬は寒いので電気での暖房は高上がり。(灯油FF式暖房を薦めている。床暖にはしません。)
・耐用年数を考えると、初期費用が高いのでトータルでは安くない
・エコとはいってもエネルギーは大量に浪費する。
・電気給湯器は、多少モーター音がする。

みたいなことを言われました。
コンロはIHにします。都市ガスはありません。

この辺は冬は雪が降り、10〜20?ほど積もります。
気温は朝で、−5℃前後です。

このような地域では電気と灯油、どちらにメリットがあるでしょうか?


電気か灯油かの選択をする前に、全館暖房なのか個別暖房なのかを考えるのが先です。
とりあえず、全館暖房は選択しないわけでしょう?

じゃ、次に個別暖房で温風か輻射かを選択します・・・寒冷地で温風暖房を選択するバカはいない(笑)

輻射熱の暖房を選択したわけですから、次は放熱器の選択ね。
床暖房・温水パネルヒーター・燃焼機による輻射熱(ストーブのこと)
床暖房や温水パネルヒーターを選択しないのなら、一般に言うストーブの選択になるのですから、電気温水器は選択外でしょう?

熱源は最後でいいんですよ。電気でもガスでも石油でも・・・。
知恵袋はエコ・バカが多いので、電気を薦めるんですよ(笑)

全館暖房をしないのなら、個別にFFストーブつけたほうが安上がりです。
居間には床暖房機能つきのFFストーブでもつけて、3畳程度の床暖マットでも敷いておけばいいんんじゃないの?
本体+床暖マットで15万程度かな?・・・ポット式じゃなくてガス化のFFストーブだと分解掃除は不要です
どうせテレビの見やすいところに床暖マット敷いて、そこに集まるんですから。
6400kcalクラスのFFストーブを選択することになるでしょうが、出力の50%も使わないでしょう。
もっと小さな4500kcalクラスのFFストーブで十分でしょうが、それだと床暖できない。

こども2人の部屋には灯油配管とFFストーブ用の排気筒のスリーブだけ用意しておけばいいです。
こども部屋の暖房なんて、いちばん小さな暖房機で十分です。石油ファンヒーターでも十分なくらいです。

個別暖房にするなら、断熱材を外壁だけじゃなくて部屋と部屋の仕切り壁にも入れてもらえばいいです。
火の気のある部屋は断熱材でスッポリ覆ってしまえば、エネルギー効率がいいです。
たとえば廊下や玄関との仕切り壁には断熱材が有効なんですよ・・・でもカネがかかるから、みんなやらない(笑)

電気を選択した場合、貯湯槽のお湯を循環させて暖房に使うわけですから、床暖房か温水パネルヒーターの全館暖房になります
床暖房も温水パネルヒーターも選択しないんでしょうから、電気の選択肢はないんじゃないの?
温水循環による温風ヒーターという放熱器もありますが、寒冷地で温風暖房するのはアホのすることです。
ましてや、エアコンによる温風暖房なんて寒冷地では後悔のタネでしかないです。

近所の公共施設で温風暖房してるところなんてないでしょう?
この度新築するんですが、キッチンはIHにするんですが(子供2人が小さい為)。エコキュートとかいるんでしょうか? 今エネファームとかもあるんですがなにが良いのかよくわかりません。親戚の住設屋は後々エコキュートが得と言いますが家の設計士さん(友達)は特に勧めてきません、逆にエコキュート入れる資金を家にまわしたら?って言われます。皆さんランニングコストやトータルコストなどを教えて下さい。家は和歌山県で夏は35度冬は5度位の温度なのでどちらかと言えば寒さ対策より暑さ対策を考えたいです。
エコキュート自体を否定するものでもないですし、やや専門的な話しになりますが、エコキュートが採用しているヒートポンプ(簡単に言えばこれは電気エアコンと同じ)という方式自体が瞬間的に熱を得る熱源としては向いてませんが、理論的なエネルギー変換効率にはかなり優れた方法であることは確かです

エコ的な巨視的に見ると、電気発電や送電には膨大なエネルギーロスが発生しますので、今の電気利用形態(買って電気を使う)を考える限りトータルでは必ずしもエコかどうかは言えないですが、この議論は奥が深いんで書ききれなくなりますから割愛。

エコキュートが初期費用が高くても得だという根拠は、

1 あくまで電気の割引料金(深夜割引や時限割引)を利用するこ
2 オール電化化してガス自体を一切使わずに、ガス配管などの設備初期施工費や基本料金などを払わないこと
3 各種補助金や、それ以外でもオール電化にすれば割引できる料金などの制度を使えればよりメリットがでま

基本前2つが前提です。オールガスも同様ですが、オールガスの場合、電灯をガス灯にするわけにはまいりませんので電気ほど2のメリットは出ません。

1にした場合、通常設定時間外の料金は逆に高くなるのが一般です。最もお金のかかる湯を沸かすことをエコキュートによって安い割引料金時間帯で行うことである程度恩恵があるのですが、その他のもの、すなわちIHやエアコンをオール電化で電気で行えば、どうしても昼など電気代が高い時間帯に使わざるおえないケースが出てきます。オール電化にせずにそれらをガスにすることも可能ですが、そうするとオール電化の2のメリットが無くなるというわけ。

電力会社の試算はこのあたりを考慮はしてませんので、最も良い条件でしかもランニングコストのみの比較ですから注意。設備屋さんなどはイニシャル(初期設置費用等)も加味した算定も場合によって行ってくれますが、どうしてもエコキュート売りたい(又はオールガス売りたい)から試算するので、バイアスがかかります。
設計者としてみると個人的には、どっちもどっちかな?(笑)設計士の多くはそれを知ってるので、あまり拘らないということ。逆に設計士が執拗に勧める場合、最近は減りましたが、業者と組んで採用すれば設計士にバックペイが行く方式が多いので・・・あまり第3者的な見解とはいえない事があるので注意

オール電化、エコキュートが向いているのは、都市部の共稼ぎディンクス見たいな生活時間帯を持つ世帯。電気料金の割引について何種類かありますが、基本は電気需要の減る深夜時間帯が安いので(倍違います)、その時間帯をコアとして、おおく電力消費すれば特になります。(ただし、一般の契約、すなわち従量電灯という契約では一律ですのでそうではないですよ。あくまで深夜料金型のプランで契約した場合昼間は高くなる変りに夜は逆に安くなる)ですから、昼間は仕事で家では電気を使わないけど、夜、それも深夜割引になる時間帯に起きてて電気使う事の多い生活スタイルならメリットが大で向いてると言えます。(ただし組み合わせも可能)

オール電化マニア(笑)な家庭は、昼間一切電気使わない主義で(笑)、夜のうちにいない居間もエアコンでキンキンに冷やしといて昼はエアコンつけないなんて涙ぐましい努力をしてる人もありw。高気密断熱化して開口部の日射遮蔽をすれば、夕方まで結構温度は上がりませんが、気密断熱化されてなくて開口が多いと夏の昼すぎにはすでに効き目は無くなりますねw。

朝、皆のお弁当を作るときに自分のも作って、昼はIH使わずに節約に励む主婦像が目に浮かびます。

でもまあ、夕方の食事のIHだけはどうしても深夜までずらせないので、深夜電力ほどでは無いが朝と夕方だけ昼よりはやや安くなるプランなどもどこの電力会社もやってるはずです。(下記は東電ですがどこも同じようなプランあり)

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html


給湯器の選択ですが、電気型の給湯器は、その性格上エコキュートだろうが普通の電気温水器だろうが急速にお湯を沸かすことは出来ません。ですので、基本的には使わない時間帯で熱く沸かしたお湯を魔法瓶に入れて保温しておき、必要に応じてそれを小出しにするという原理です。ですから、最初に能力に応じて貯湯タンクの容量を決めますが、想定外に使い切ると温度が下がってしまったり、高い時間帯で再加熱しないとなら無くなります

ガスや灯油ボイラー式はいつでも加熱が可能ですし、ガス瞬間であれば即沸騰した状態で沸くというメリットはありますので計画性が無い人にも向いている(笑)。

シンプルな洗面台について。

洗面台について質問です。
住宅雑誌によく1枚の板に陶製の洗面器が載っているだけの
シンプルな洗面台があるかと思います。
(下が収納戸棚ではなく、オープンな空間になっているものです)
台と洗面器が別になっていて継ぎ目というか隙間があるタイプのものは、
掃除がしづらいのでしょうか?
カビ等が気になります

ああいった洗面台は、どこのメーカーのものなのでしょうか?
どなたかご存じの方、教えてください。


私は設計で何回も採用していますが、カビとか掃除がしにくい
といったクレームはもらったことはありません。

むしろ、こういった上に置くタイプよりもアンダーカウンター型の方が
掃除がしにくと言われました。
カウンターに撥ねた水はその都度ふき取る感じです。
まあ、人それぞれの好みの問題です。

この写真の製品はすっきりしていて、とても好きです。
収納力はとても低いので、洗面所に他の収納が無い場合は向きませんね。
そして、洗面器自体がそれほど幅も深さもないので、
洗面器に水をためて何かしたいのなら、使い勝手は悪いでしょう。

あと、写真のような設置の仕方だと、顔を洗面器に近づけて
洗った時、頭が化粧鏡収納にあたる危険性もあるにはある・・

ガス給湯器の取り付け

今度引っ越すことになったのですが、
その家の流しに給湯器がついていません。
給湯器は設置の義務がありますよね?
いずれにせよ付けなくてははならないのですが、
こういうものって費用は大家さん持ちになるんでしょうか?

実はこの前まですっかり大家さんの費用、ということが頭になくて
先日大家さんにご挨拶に伺ったときに
「給湯器はつけても大丈夫ですよね?」
と聞いたのですが、
今になってこの聞き方があいまいだったなあ、と後悔しています。
また給湯器のことでお伺いを立てたらしつこいと思われてしまうでしょうか?
どうするのが一番良いでしょうか?


給湯器は特に設置する義務はありませんが、付いていないといろいろと不便ですから設置した方が良いでしょう。始めから付いていない場合、その設置費用やガス給湯器自体の費用は基本的に利用者(引っ越した本人)が負担します。いくつかの種類があるので、用途に応じて決めてください。

なお、ガス給湯器は、資格を持たない素人が設置することはできません。必ず専門業者に依頼してください。

これはトイレのつまりですか?

2,3年前から2階のトイレ(洋式、水洗)を流した際に、「ゴボゴボ」流れの悪いような音がしながら水が溜まっていきます。1階に比べ水の溜まりも遅いです。
数日前にスッポンを10回ほどやり、本日「水洗トイレ洗浄機」というスプリングが直接内部に作用し、汚物・異物を本管に押し流すか先端にひっかけ引き出すという道具を試しましたが何も変わりません。
普通に使用していますが、2.3年同じ状態が続いています。
このまま放置しても大丈夫でしょうか?
専門業者に頼んだほうが良いですか?また料金はいくらぐらいかかりますか?


水道屋です。

2〜3年前からと言う事ですが、以前は何ともなかったのでしょうか?
流れは悪いようですが、使用は出来ているようなので『詰り』ではないと思います。

(何かが便器内や配管内に詰ってしまった場合は
『流れない』と言う状態が続いてしまうので、詰りとは少し違うと思います。)


考えられる原因ですが、2階のトイレという事なので
例えば
『天井の中の排水管の、吊金具が外れる等が原因で、排水管の勾配が逆になっている』箇所がある。

または
『排水の通気管が取り付けられていないため、そもそも排水の流れが悪い』なども考えられます。

他にも
稀ですが、便器の取付け方に問題がある場合もあります。

(また、以前発売されていた一部の便器は、異常ではないのですが『流れが悪く見えてしまう便器』もありました。)

いずれにせよ
気になるのでしたら、放置しておくよりも
業者に頼んで一度よく調べてもらうと良いと思いますが
『高圧洗浄の業者』や『クラ○アン』等の、修理系の業者はやめておいたほうが良いと思います。

(高圧洗浄では、根本的な解決になりません。)


お住まいの家の、設備工事をされた業者か
地元で知っている設備業者があれば、そちらに依頼をされた方が良いと思います。

ステンレス製の洗面化粧台ってありますか。

洗面化粧台を入れ替えたいのですが、
収納部分が引き出し式でステンレス製のものはあるのでしょうか。
HPをみても材質までは良くわからず・・
もしお勧めのものがあったら教えてください


本物仕様のステンレス製となると、ステンレス加工の出来る鉄工所等で、作成してもらうか、業務用キッチンの流しをいたずらしてみるようになるかと思います。

また、サイズにもよりますが、1500以上のものでしたら、システムキッチンを流用する事も出来るかと思います。
(サンウェーブ他、奥行きが、650になりますが。)